Leistung · Lübeck und Umgebung
Die Vermietung –
sorgfältig statt schnell-schnell.
Eine gute Vermietung beginnt vor der ersten Anzeige: mit einer realistischen Miete, vollständigen Unterlagen und einer sorgfältigen Auswahl der Mieterinnen und Mieter. Genau darum kümmere ich mich – zuverlässig und transparent.
- Marktgerechte Ermittlung der Miethöhe
- Professionelle Vermarktung mit hochwertigen Fotos
- Bonitäts- und Unterlagenprüfung der Bewerber
- Mietvertrag und Übergabe mit Protokoll
Ablauf
In sechs Schritten zum passenden Mietverhältnis.
- 01
Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Immobilie und Ihre Ziele und legen gemeinsam eine marktgerechte, realistische Miethöhe fest.
- 02
Unterlagen
Ich unterstütze Sie bei allen relevanten Dokumenten – vom Energieausweis bis zu den Grundrissen – und mache Ihre Immobilie startklar.
- 03
Vermarktung
Hochwertige Fotos und gezielte Online-Vermarktung sorgen dafür, dass die richtigen Interessenten Ihre Immobilie finden.
- 04
Besichtigungen
Ich übernehme Anfragen und Besichtigungen und treffe eine sorgfältige Vorauswahl passender Bewerberinnen und Bewerber.
- 05
Mietvertrag
Ich prüfe Bonität und Unterlagen (z. B. Schufa, Einkommensnachweise) und bereite einen sauberen Mietvertrag für Sie vor.
- 06
Übergabe
Die Wohnungsübergabe begleite ich persönlich – mit detailliertem Übergabeprotokoll für beide Seiten.
Ihre Sicherheit
Der richtige Mieter ist wichtiger als der schnellste.
Vor jeder Vertragsunterschrift prüfe ich Bonität und Unterlagen der Bewerberinnen und Bewerber – von der Schufa-Auskunft bis zu den Einkommensnachweisen. Sie entscheiden am Ende in Ruhe und auf einer verlässlichen Grundlage.
- Schufa & Nachweise geprüft
- Sorgfältige Vorauswahl
- Sauberer Mietvertrag
FAQ
Häufige Fragen zur Vermietung.
Wie finden Sie die richtige Miete für meine Immobilie?
Ich vergleiche aktuelle Angebote und Abschlüsse in Lübeck und Umgebung und berücksichtige Lage, Zustand und Ausstattung. So liegt die Miete marktgerecht – hoch genug für Ihre Rendite, realistisch genug für eine zügige Vermietung.
Wie prüfen Sie die Bewerberinnen und Bewerber?
Vor dem Mietvertrag prüfe ich Bonität und Unterlagen – zum Beispiel Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Sie entscheiden am Ende auf einer verlässlichen Grundlage.
Was kostet mich die Vermietung über eine Maklerin?
Bei der Wohnraumvermietung gilt das Bestellerprinzip: Wer den Auftrag gibt, zahlt die Provision. Umfang und Konditionen besprechen wir vorab transparent – versteckte Kosten gibt es nicht.
Übernehmen Sie auch Mietvertrag und Übergabe?
Ja. Ich bereite einen aktuellen, sauberen Mietvertrag vor und begleite die Übergabe persönlich – inklusive detailliertem Protokoll mit Zählerständen und Zustandsdokumentation.
Wie lange dauert eine Vermietung üblicherweise?
Das hängt von Lage, Zustand und Miethöhe ab. Gut vorbereitete Wohnungen in Lübeck sind oft innerhalb weniger Wochen vermietet – im Erstgespräch gebe ich Ihnen eine ehrliche Einschätzung für Ihre Immobilie.
Vermieten oder doch verkaufen?
Eine kostenlose Wertermittlung zeigt, was beide Wege für Sie bedeuten – und beim Verkauf begleite ich Sie genauso persönlich.
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Vermietung
Erzählen Sie mir kurz von Ihrer Immobilie – ich melde mich zeitnah mit einer ehrlichen Einschätzung zu Miete und Vorgehen.
Dana Wirth-Bialdyga
Immobilienmaklerin
- wirth@wibi-immobilien.de
- Sophienstr. 19-21, 23560 Lübeck
- Termine nach Vereinbarung
Nachricht senden
Unverbindlich und ohne Vorabkosten.