Immobilienmaklerin · Lübeck
Ihre Immobilie,
persönlich begleitet.
Verkauf und Vermietung in Lübeck und Umgebung – mit einer festen Ansprechpartnerin von der ersten Beratung bis zur Übergabe. Transparent, diskret und ohne Vorabkosten.
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Persönliche Betreuung – eine Ansprechpartnerin von der Beratung bis zur Übergabe
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Keine Vorabkosten – Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung
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Diskreter Verkauf möglich – gezielte Ansprache ohne öffentliche Inserate
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Zuhause in Lübeck – lokale Marktkenntnis statt Fernbewertung
Leistungen
Zwei Wege, ein Anspruch: der beste für Ihre Immobilie.
Immobilienverkauf
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: Ich übernehme Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung – Sie behalten jederzeit den Überblick.
Mehr erfahren
Vermietung
Marktgerechte Miete, geprüfte Interessenten, sauberer Mietvertrag: Ich vermiete Ihre Immobilie sorgfältig – inklusive Bonitätsprüfung und Übergabeprotokoll.
Mehr erfahrenKostenlos & unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie in Lübeck heute wert?
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Persönliche Einschätzung statt Algorithmus
Keine automatische Online-Zahl: Ich sehe mir Ihre Immobilie und ihre Lage individuell an und erkläre Ihnen, wie der Wert zustande kommt.
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Marktdaten aus Lübeck und Umgebung
Grundlage sind aktuelle Vergleichsangebote und Abschlüsse aus der Region – nicht bundesweite Durchschnittswerte.
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Kostenlos und unverbindlich
Die Ersteinschätzung kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Ob und wie es danach weitergeht, entscheiden allein Sie.
So arbeite ich
Drei Schritte zu einem guten Abschluss.
- 01
Kennenlernen
Wir sprechen unverbindlich über Ihre Immobilie und Ihre Ziele – bei Ihnen vor Ort oder telefonisch.
- 02
Strategie & Preis
Sie erhalten eine realistische Werteinschätzung und einen klaren Fahrplan für Verkauf oder Vermietung.
- 03
Abschluss & Übergabe
Ich übernehme Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung – bis Vertrag und Übergabe unter Dach und Fach sind.
Über mich
Zuhause, wo Ihre Immobilie steht.
WiBi steht für Wirth-Bialdyga – und für eine Maklerin, die Lübeck kennt und jede Immobilie persönlich betreut. Bei mir sprechen Sie nicht mit einem Büro, sondern immer mit der Person, die Ihren Verkauf oder Ihre Vermietung tatsächlich verantwortet.
Meine Geschichte
Gut zu wissen
Häufige Fragen an mich.
Weitere Antworten – etwa zu Unterlagen, Besichtigungen und zum Ablauf beim Notar – finden Sie auf der Seite Immobilienverkauf.
Warum sollte ich WiBi Immobilien mit dem Verkauf beauftragen?
Weil Sie bei mir keine Nummer sind: Ich betreue jede Immobilie persönlich – mit fundierter Marktkenntnis in Lübeck, einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie und hochwertigen Exposés. Sie sparen Zeit und Nerven, ich kümmere mich um Bewertung, Besichtigungen und Verhandlung bis zum Notartermin.
Wie wird der Verkaufspreis meiner Immobilie ermittelt?
Auf Basis einer professionellen Marktanalyse: Ich berücksichtige Lage, Zustand, Ausstattung, aktuelle Vergleichspreise und die Nachfrage in Lübeck und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Typischerweise Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne bzw. Grundrisse, bei Eigentumswohnungen die Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie Mietverträge, falls vermietet. Fehlende Dokumente beschaffe ich gemeinsam mit Ihnen.
Was kostet mich der Verkauf über eine Maklerin?
Die Provision vereinbaren wir individuell – abhängig von Immobilie und Leistungsumfang. Bei mir gilt: keine versteckten Kosten und keine Vorabkosten. Sie zahlen nur bei erfolgreicher Vermittlung.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Schreiben Sie mir kurz, worum es geht – ich melde mich zeitnah und unverbindlich bei Ihnen zurück.
Dana Wirth-Bialdyga
Immobilienmaklerin
- wirth@wibi-immobilien.de
- Sophienstr. 19-21, 23560 Lübeck
- Termine nach Vereinbarung
Nachricht senden
Unverbindlich und ohne Vorabkosten.